Продажа вашего дома или квартиры — решающий шаг в жизни владельца! Чтобы транзакция была успешной на ваших условиях, требуется тщательная подготовка, от оценки имущества до подписания договора купли-продажи.
Найти агентство недвижимости
Использование агентства недвижимости не обязательно для продажи дома или квартиры. Тем не менее, сталкиваясь со значительными проблемами, большинство владельцев выбирают сопровождение профессионала.
Действительно, поиск подходящего агентства необходим для успешной продажи на лучших условиях в относительно короткий период времени. Перспектива не слишком долгой иммобилизации капитала часто бывает достаточной, чтобы предпочесть агентству индивидуальную продажу. Поддержка эксперта по рынку недвижимости также имеет решающее значение при продаже вашей квартиры или дома по лучшей цене.
Как выбрать свое агентство недвижимости
В дополнение к установленным тарифам, основным критерием выбора агентства является качество предлагаемых услуг. Ваша квартира (или ваш дом) заслуживает лучшего! Хорошее агентство должно быть на вашей стороне на всех этапах продажи: распространение рекламы, управление контактами и визитами, поддержка во время переговоров и др.
Не стесняйтесь сравнивать агентства недвижимости, чтобы продать свой дом или квартиру на лучших условиях. Для этого крайне важен местный опыт: агент может положиться на свое знание рынка, чтобы оценить вашу собственность перед потенциальными покупателями.
Также вы можете использовать сайты по продаже квартиры.
Прозрачность в сфере услуг и тарифов является ключевым моментом, который устанавливает доверительные отношения при первой встречи. Наконец, эффективность в распространении вашей рекламы имеет важное значение. Сегодня покупатели в основном в Интернете: некоторые агентства это поняли и используют онлайн-порталы для рекламы с профессиональным качеством копирайтинга и фотографий, чтобы ваша собственность достигла максимального потенциала.
Оцените вашу недвижимость онлайн
Другим предварительным шагом в любой продаже недвижимости является оценка вашего дома или квартиры онлайн. Хотя оценка профессионала остается наиболее точным методом, оценка вашего имущества в Интернете уже позволяет вам получить общее представление о рыночной стоимости вашей собственности.
Несколько инструментов, доступных онлайн, дадут вам более или менее точную оценку за несколько минут, время для ввода всех критериев.
Чем больше параметров содержит инструмент, тем больше его можно считать априорным. Хорошая онлайн-оценка начинается с рассмотрения наиболее общих и объективных критериев, таких как площадь и местоположение. Затем они взвешиваются по возрасту строительства и общему состоянию имущества, электрических сетей, воды, газа и т. д.
Наконец, онлайн-инструменты оценки учитывают так называемые исключительные характеристики продаваемого жилья, будь то дом или квартира. В зависимости от ситуации это может быть наличие лифта, исключительный вид, частный сад, балкон и т. д.
Договор купли-продажи
Более безопасным для продавца соглашение о продаже является взаимным обязательством, которое ставит обе стороны в равное положение. Этот предварительный договор подтверждает предстоящее подписание акта продажи при условии, что условия прецедента не подтверждены (отказ по кредиту, преимущественное право …).
Тщательно продумайте, прежде чем подписывать. Договор купли-продажи является в некотором смысле актом продажи, отложенным на несколько месяцев. Включает гарантийный депозит от покупателя. Что касается обещания продать, продавец имеет 10-дневный период снятия с момента получения контракта.
Источник
