Дмитрий Леус: перспективы рынка недвижимости

Несмотря на постоянно возникающие кризисные ситуации в экономике, инвестирование продолжает оставаться наиболее популярным сегментом финансового рынка. Причина этого проста – даже в самые сложные исторические времена были люди, которые имели крупный капитал и желание его приумножить. А сегодня их ещё больше, причём это не только представители крупных инвестиционных фондов, но и частные инвесторы, желающие хорошо зарабатывать, вкладывая свои деньги в тот или иной актив. И у них есть широкий выбор инструментов для этого: одни предпочитают биржевой трейдинг, другим интересен антиквариат, а третьим безопасно хранить свои финансы на традиционных банковских вкладах (доход минимален, зато риски практически отсутствуют). Продолжают люди инвестировать и в недвижимость, считая этот вариант безопасным и выгодным.

Что инвесторам ожидать от рынка недвижимости в ближайшие годы? Ответ на данный вопрос есть на https://www.independent.co.uk/business/real-estate-market-dmitryleus-a8875016.html – это экспертное мнение Дмитрия Леуса, который профессионально занимается инвестициями. Первое, на что надо обратить внимание людям, решившим вложить свой капитал с хорошей выгодой – не все инвестиционные проекты могут приносить стабильную прибыль. Например, утратило свою актуальность элитное жильё, которое ещё лет десять назад пользовалось огромным спросом. Стоимость VIP-апартаментов или загородных коттеджей могла за год легко удвоится. И было немало покупателей, готовых платить огромные суммы за «престиж». Сегодня всё иначе, так как те, кто имел возможность приобрести эксклюзивную квартиру в новостройке с дизайнерским ремонтом, уже сделали это, а другие из-за финансового кризиса не имеют такой возможности.

Именно поэтому Дмитрий Леус считает, что сейчас в приоритете у инвесторов – недорогое жильё, которое себе может позволить приобрести среднестатистическая семья. Это массовый сегмент недвижимости, который всегда востребован со стороны населения. Ведь оно покупается не для того, чтобы продемонстрировать свою эксклюзивность, а для банального проживания. А значит, спрос на него будет оставаться стабильным довольно долго, так как ещё не скоро удастся решить жилищную проблему, сформировавшуюся в нашей стране за последние десятилетия. Если говорить о ценах, то они за пару лет нормализуются, исходя из уровня реальных доходов людей.

Второе перспективное направление при инвестициях в недвижимость – складские помещения. Дмитрий Леус объясняет их востребованность активным развитием электронной коммерции. Популярность онлайн-торговли стимулировало спрос на склады с удобной логистикой. И этот тренд в ближайшее десятилетие будет лишь усиливаться, поэтому инвесторам стоит внимательно присмотреться к возможности вложения денег в строительство таких объектов.

И ещё один важный нюанс – не обязательно иметь миллионы, чтобы стать инвестором. Существуют специализированные инвестиционные фонды, которые аккумулируют финансовые средства группы людей, чтобы в дальнейшем вложить их в строительство жилой или коммерческой недвижимости. Доход при этом можно получать как от аренды, так и от продажи.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансы. Инвестиции. Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: