О том, каким образом ипотечный рынок оказывает позитивное влияние на финансовую и банковскую сферу, мы рассказали в первой части этой статьи. Но это ещё не всё. Эксперты доказали, что ипотека – это отличный стимул для развития некоторых отраслей, входящих в реальный сектор экономики. Именно она становилась спасением для многих предприятий в периоды экономических кризисов, удерживая отечественную промышленность «на плаву». В первую очередь речь идёт про строительство, которое во многом зависит от быстрого доступа населения к выгодному кредитованию.
Увеличение объёма построенных объектов недвижимости стимулирует выживание компаний из смежных отраслевых областей, а также способствует формированию транспортной инфраструктуры. Такой подход похож на модель, по которой США выходили из великой депрессии за счёт государственного финансирования инфраструктурных процессов. Только в нашем случае вместо денег страны «работают» деньги банкиров.
Финансы, «перетекающие» из ипотечного кредитования в бизнес, позволяет предпринимателям заниматься модернизацией производственных мощностей. Благодаря этому улучшается качество продукции, повышается конкурентоспособность, растут объёмы продаж, а в итоге – ускоряются темпы развития отечественной экономики. Выигрывают от ипотеки и местные аграрии. Для предприятий агропромышленного комплекса кредитование под залог земли – источник долгосрочных займов. Их использование способствует стабильности развития сельского хозяйства, уменьшать его зависимость от государственной помощи, предоставляет стимулы заёмщику для увеличения эффективности землепользования. Многие бизнесмены обращаются к банкирам с целью получить заёмное финансирование. Но не все из них оказывают добросовестные услуги, поэтому лучше изучить рейтинг украинских банков, чтобы выбрать то финансовое учреждение, с которым можно подписать договор о взаимовыгодном сотрудничестве.
Развитие ипотеки «смягчает» социальные трудности – например, проблемы занятости. Такой эффект – результат устойчивого развития реального сектора и создания новых рабочих мест. Нельзя забывать и про поддержание макроэкономической стабильности. Так, ссудный капитал находит своё применение не только в сферах с высокими доходами и быстрым оборотом денег, но и активно привлекается в жилищное строительство и сельское хозяйство, что способствует развитию предпринимательства и удерживанию курса национальной валюты. Кроме того, стабильное функционирование вторичного ипотечного рынка помогает сбалансировать денежные потоки, а в периоды спада в операциях с недвижимым имуществом – смягчить его действие.
Внедрение механизмов рефинансирования влияет на перераспределение денег из регионов с избыточными финансовыми средствами в регионы с большей потребностью в них. А это, в свою очередь, снижает разницу между процентными ставками в разных населённых пунктах.
Поэтому активизация кредитных операций в совокупности с увеличением объёмов возводимого жилья ведёт к тому, что население сможет приобретать квартиры и дома в городах с небольшой ёмкостью рынка ипотеки. Решение жилищных проблем в провинции позитивно сказывается на экономике страны и объективно свидетельствует о выгоде от применения схемы ипотечного кредитования, выступающего в роли мощного стимулятора финансовой стабилизации. Удачи!
Источник
