Важность ипотечного кредитования (3 часть)

Кредитование очень популярно в нашей стране. Население оформляет займы на покупку квартир, автомобилей и бытовой техники. С помощью заёмного финансирования оплачиваются образовательные и медицинские услуги. Но надо понимать, что кредиторы бывают разные – кто из них лояльно относится к клиентам, а кто-то старается обмануть. Если вы хотите получить быстрый и выгодный микрокредит, то в этом вам поможет финансовый портал Allcredit. Здесь вы найдёте список надёжных кредитных организаций, сотрудничество с которыми будет взаимовыгодным и безопасным. Выбирайте лучших, подавайте заявку и получайте деньги. Из документов нужен лишь паспорт и ИНН.

А сегодня мы продолжим изучать влияние ипотеки на отечественную экономику.

Ипотечный рынок – это финансовые отношения заёмщиков и банкиров, основой которых является закладная на приобретаемую недвижимость. Она оформляется кредитным учреждением при выдаче клиентам ипотеки, если это, конечно же, заранее предусмотрено. Требования к её форме и содержанию закреплены в тематических законодательных актах, но там нет каких-то необычных нюансов – составляется этот документ в письменной форме (один экземпляр) на стандартном бланке. Кроме названия и формулировки об обязательствах должника перед кредитором, необходимо указать реквизиты банка, основные элементы договора, предмет ипотеки, регистрационный номер, дату, место регистрации, подписи. Вид залоговой зависит от условий ипотечного кредита и вида недвижимости, которая выступает залоговым обеспечением.

После того, как механизмы ипотечного рынка заработают в полном объёме, финансовый сектор нашей страны начнёт непременно укрепляться. Но для этого необходима, как говорилось ранее, работающая система рефинансирования банков, современная инфраструктура рынка недвижимости и надлежащая нормативная база. С этим мы получим такие преимущества:

  • увеличится объём денежных средств, которые поступают в экономику;
  • расширятся финансовые возможности Центробанка по выгодному и быстрому рефинансированию банкиров за счёт использования ипотечных ценных бумаг;
  • произойдёт диверсификация рисков между всеми участниками ипотечного рынка;
  • повысится уровень спроса/предложения на ипотеку, так как будет внедрена реальная оценка недвижимого имущества и государственная регистрация его правового положения;
  • у банков появится возможность реализации ипотечных ценных бумаг на биржевом рынке, что способствует ускорению высвобождения средств банка, предоставленных в кредит.

Приведённые преимущества будут лишь усиливаться при расширении количества участников ипотечного рынка (страховые компании, пенсионные фонды, небанковские финансовые учреждения, государственные фонды и т.п.), которые заинтересованы во вложении денежных средств в более ликвидные и менее рискованные биржевые инструменты. При этом роль ипотечных ценных бумаг, которые по надёжности уступают только облигациям государственных займов, значительно повышается (как базовых инструментов определения доходности). Кроме того, обеспеченные реальными активами ипотечные ценные бумаги предоставляют коммерческим банкам большие возможности получения денежной поддержки со стороны Центробанка, что усиливает роль государства в регулировании финансовой системы. Увеличение монетизации экономики и усиление прочности финансовой системы страны будут способствовать уменьшению стоимости кредитных ресурсов, что, в свою очередь, будет стимулировать рост кредитного рынка.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансы. Инвестиции. Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector