Сегодня отечественный финансовый сектор предлагает своим клиентам самые разнообразные кредиты. Например, среди предпринимателей высоким спросом пользуются ссуды на развитие бизнеса, которые им выдают коммерческие банки. С их помощью можно купить новое оборудование, расплатиться с поставщиками или пополнить оборотные средства. Обычные люди предпочитают небольшие займы, позволяющие банально «дотянуть» до ближайшей зарплаты. Для этого они обращаются в МФО, так как там самые выгодные условия для заёмщиков. При этом нет необходимости самому идти в микрофинансовую организацию – всё довольно легко оформляется через Интернет. Оформить в онлайн-режиме выгодный займ 1000 рублей на любую банковскую карту можно на rating-card.com – это специализированный кредитный сайт, где предлагают быстрое и недорогое финансирование. Такой способ получения заёмных денег удобный и привлекательный, ведь уровень одобрения заявок находится на отметке 98%. А что делать тем, кому надо приобрести квартиру? Тут только один выход – ипотека, у которой много позитивных функций, влияющих на нашу экономику.
Если в стране активно развивается ипотечное кредитование, то оно обязательно оказывает воздействие на местную экономику, так как объединяет сферу финансов с сектором недвижимости. При этом надо чётко понимать, что имеется и обратная зависимость – на внедрение ипотеки влияет общее макроэкономическое состояние государства и действующее в нём тематическое законодательство. Эксперты выделяют такие финансовые функции ипотечного рынка: объединение в большие денежные фонды мелких сбережений, которые есть у населения, бизнесменов, инвесторов и государственных структур; трансформация сгенерированных денег в ссудный капитал, необходимый для финансирования заёмщиков, решающих свои жилищные проблемы; распределение доходов между кредиторами. Ипотека выгодно отличается от иных форм кредитования тем, что она в своей основе имеет залоговое обеспечение. Это сильно снижает риск невозврата долгов и обусловливает четвёртую функцию ипотечного кредитования – эффективное развитие рынка недвижимости, который получает крупные инвестиции, а взамен обеспечивает людей домами, квартирами и иным имуществом на приемлемых условиях.
Пятая функция ипотечного капитала – диверсификация рисков в сфере долговых обязательств. Но есть ещё и информационная роль, которую играет ипотека. Речь идёт про ценовую политику. На неё могут ориентироваться все участники рынка недвижимости в процессе заключения сделок. Основные инвесторы здесь домохозяйства, предприятия, финансовые компании, различные государственные и частные фонды, а иногда и само правительство. Важнейшими заёмщиками-залогодателями являются предприниматели и физические лица. Получив финансовые средства, они непосредственно вкладывают их в недвижимость – покупают её, строят или ремонтируют, в результате чего она активно совершенствуется, перераспределяется и развивается.
Использование ипотечных кредитов для инвестирования в собственный бизнес тоже положительно влияет на экономику через механизмы расширения производства и создания дополнительных рабочих мест. Заёмщики за пользование ипотекой платят проценты, которые аккумулируются кредиторами и дальше распределяются между всеми инвесторами в зависимости от их вклада в ипотечный капитал. Обеспеченность ссуд недвижимым имуществом, системой страхования и иными гарантиями значительно повышает надёжность ипотечных операций.
В развитии ипотечного кредитования и создании успешно работающего рынка недвижимости заинтересованы все его участники: банки, население, государство, крупные и малые предприятия, агропромышленный комплекс, пенсионные фонды, страховщики, институциональные инвесторы. Преимуществом ипотеки для банкиров выступает минимальный риск невозврата кредита. Заложенное имущество – это отличная гарантия беспроблемной отдачи денег, которая уменьшает риск неплатёжеспособности заёмщика. В общем, ипотечное кредитование – самый надёжный вид финансирования, который является привлекательным и для залогодержателей, и для заёмщиков (как источник добавочных денег с малой стоимостью). При этом риск утраты залога незначителен. Таким образом, ипотека создаёт отличные условия для удовлетворения потребностей граждан в разной недвижимости, что является основой социальной стабильности в государстве. Удачи!
Источник
