Предварительный договор купли-продажи между частными лицами является чрезвычайно важным документом. Чтобы не забыть какое-либо юридическое уведомление или временную оговорку, в идеале следует использовать образец договора купли-продажи. Вы можете найти один ниже: он может быть использован в качестве основы для письма. В случае сомнений рекомендуется вызвать профессионала (нотариуса или агента по недвижимости)!
Краткий компромисс продаж
Договор купли-продажи (или синаллагматическое обещание продать) позволяет заключить договор между продавцом и покупателем. Капитальный документ сделки, он рисует контуры продажи до мельчайших деталей: цена и вспомогательные расходы, метод финансирования, общие условия, условные оговорки, крайний срок совершения продажи … Таким образом, это гарантирует, что продажа будет произведена, за исключением случаев, предусмотренных договором.
Зачем использовать компромиссную модель продаж
Иногда договор купли-продажи подписывается между двумя лицами без нотариуса. Это называется частным делом. Следовательно, компромиссная модель продаж необходима для соблюдения форматирования и обеспечения юридической ценности редакции.
Обратите внимание, что модель соглашения о продаже, которую можно загрузить на этой странице, подходит для простых ситуаций, без особых случаев. В целом, всегда желательно, чтобы помощь в составлении контракта оказывал профессионал (нотариус или агент по недвижимости). Опыт специалиста в области права в сфере недвижимости позволяет избежать юридических ловушек и тупиковых ситуаций, включив все положения о приостановлении, необходимые для особых случаев.
Эта модель компромисса продажи касается исключительно продажи жилья между частными лицами.
Что должна содержать модель договора купли-продажи
Договоры купли-продажи отличаются от случая к случаю, в частности, в отношении условий прецедента или плана финансирования. Однако существует ряд важных элементов, которые необходимо включить:
- Назначение встреч.
- Наименование имущества.
- Сборы и обязательства, которые могут повлиять на имущество (сервитуты, ипотека, аренда в процессе …) или отсутствие сборов.
- Право отказа.
- Условия прецедента (обязательные и необязательные в зависимости от каждой ситуации).
- Дата передачи права собственности (и дата пользования имуществом).
- Цена товара (чистая цена продавца).
- Дополнительные расходы (агентские, нотариальные).
Источник
