Многие покупатели задаются вопросом: не лучше ли дождаться падения цен, прежде чем стать домовладельцем?
Хотя эксперты прогнозируют снижение цен на жилье по всей стране, противоположное происходит в нескольких регионах Квебека, особенно в Монреале, где цены резко выросли в последние месяцы. В связи с этим возникает другой вопрос: цены пойдут вверх или вниз?
В конце мая экономисты из CMHC объявили, что средняя цена на дома должна упасть с 9% до 18% в 2020 году, а затем начать восстанавливаться с 2021 года.
Однако, согласно последним статистическим данным, средняя цена домов на одну семью в Квебеке сильно растет. После кратковременного снижения в апреле цены снова начали расти, достигнув исторического максимума.
Могут ли цены упасть?
Цены на рынке недвижимости в первую очередь подчиняются закону спроса и предложения. С начала пандемии все меньше продавцов выставили на продажу свои дома в Квебеке, что привело к сокращению предложения.
И, несмотря на экономический спад, спрос есть. Несколько покупателей, которые хотели купить во время пандемии, отложили свой проект до лета или осени. Кроме того, процентные ставки очень низкие, что увеличивает покупательную способность покупателей и, следовательно, способствует росту спроса.
В краткосрочной перспективе нет причин для падения цен. Но в долгосрочной перспективе это сложно предсказать.
Теперь, стоит ли вам покупать, задайте себе эти два вопроса:
Ваш доход стабильный? Если вы рискуете потерять работу и ваш доход снизится, вы рискуете потерять дом.
Каковы ваши перспективы покупки? В краткосрочной перспективе перспектива выигрыша похожа на бросок кости. Но если вы посмотрите на долгосрочную перспективу и включите в уравнение качество своей жизни, у вас есть хорошие шансы выйти на первое место.
СОВЕТ. Прежде чем делать предложение о покупке дома, проверьте статистику интересующего вас города или региона. А лучше обратитесь к специалистам на сайте https://doctordomus.ru/.
Чтобы не платить слишком много, убедитесь, что вы знаете рыночную стоимость дома, который хотите купить. Брокер по недвижимости или дипломированный оценщик может помочь вам в этом процессе.
Пять советов по снижению рисков в сфере недвижимости
Будьте инвестором, а не спекулянтом. Спекулянт полагается только на увеличение стоимости при перепродаже, в то время как инвестор также принимает во внимание стоимость покупки, потенциал для улучшения, а также доход от аренды.
Перед покупкой проведите хорошее расследование. Важно не только провести осмотр здания, но и проверить финансовую отчетность в случае доходной собственности.
Окружите себя профессионалами, которые помогут вам избежать определенных ошибок. Рассмотрим, в частности, брокера по недвижимости, а также налогового эксперта, если вы рассматриваете возможность приобретения доходной собственности.
Запаситесь терпением. В сфере аренды или жилой недвижимости у вас больше шансов выйти на первое место, если вы инвестируете в долгосрочную перспективу.
Инвестиции в недвижимость не обходятся без минимальных знаний. Чтобы встать на правильную ногу, потратьте деньги на книгу по теории или обучению.
Источник
